El impacto de la reforma tributaria en la construcción

Entre un 5 y un 13% podría elevarse el precio de las viviendas.

La compra de una vivienda no es para nada una decisión fácil. Se debe evaluar el entorno, el tamaño de la construcción y por supuesto el precio. De ahí que para los expertos,  las medidas que incluye el proyecto de reforma tributaria generarían una serie de impactos en el ámbito inmobiliario. 

En el proyecto se establece una modificación respecto de la devolución del IVA que beneficia a las empresas constructoras. Hasta ahora, las compañías que edifican viviendas hasta 4500 UF pueden acceder a la recuperación de hasta el 65% de este impuesto.

Sin embargo, el proyecto limita este beneficio sólo para aquellas construcciones de hasta 2000 UF.  Una medida que según los expertos haría que el precio de las viviendas se elevara entre un 5% y un 13%.

Las comunas de Santiago, Las Condes y Ñuñoa serían las más afectadas, dado que aquí es donde se ubica casi un 50% de la oferta de viviendas entre 2000 y 4500 UF.  Además, elevaría los precios en comunas como Macul, Maipú, Huechuraba y Peñalolén, manteniendo como opción a sectores perisféricos como La Florida, Cerrillos, Puente Alto, Pudahuel y San Bernardo.