Valores como los de Londres o Toronto: Comprar una vivienda en Chile es “severamente no alcanzable”, según estudio

Un estudio de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) dado a conocer este miércoles, da cuenta de que las viviendas en Chile son “severamente inalcanzables”.

En la ocasión gerente de Estudios del organismo, Javier Hurtado, presentó el Índice de Acceso a la Vivienda (PIR por su sigla en inglés), que es un indicador internacional que mide la relación entre el precio promedio de las viviendas y el ingreso promedio de los hogares.

“Se trata de un indicador que permite entender la situación actual del acceso a la vivienda, y las cifras indican que en Chile nos encontramos en niveles críticos, debido a la implementación de normativas de contención urbana y restricciones al crecimiento urbano que influyen directamente en el alza del precio de las viviendas”, dijo Hurtado.

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“En Chile, el PIR promedio es de 7,6 (una familia debe destinar íntegramente su salario por 7,6 años para el pago de una vivienda), equivalente a un crédito hipotecario de más de 45 años, tomando en cuenta que el dividendo no debería sobrepasar el 25% del ingreso familiar mensual, considerado severamente no alcanzable”, dice parte del informe.

Esta cifra se encuentra por sobre los resultados de países como Nueva Zelanda, Australia y Reino Unido. Por su parte, Santiago tiene un PIR promedio de 7,4; en línea con grandes ciudades como de países desarrollados como Londres y Toronto. Sin embargo, no se trata de una tendencia exclusiva para Santiago, ciudades como Concepción y La Serena también presentan un PIR sobre 7, mientras en Temuco es de 8,8, severamente no alcanzable.

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Para abrir el debate, la CChC plantea 3 medias que pueden contribuir a enfrentar esta problemática

• Planificación urbana integrada y de largo plazo, que asegure la provisión de suelo urbano para mantener una adecuada oferta de viviendas.
• Densificación equilibrada e inclusiva en las zonas aledañas a la infraestructura pública de alto estándar (con y sin subsidio).
• Nueva y potente política de arriendos en la que, por la magnitud del problema, participe el sector público y el privado.