Disputa millonaria entre congregaciones religiosas: Presentaron demandas por compraventa de terreno de iglesia tasado en más de $2.600 millones

Dos demandas presentadas ante la justicia civil por la Congregación de los Sacerdotes del Corazón de Jesús buscan anular los contratos de compraventa de dos terrenos de la Parroquia San José de La Reina, en la Región Metropolitana.

Según información de Radio Biobío, la acción legal apunta a la Congregación Padres Josefinos de Murialdo como vendedores y a Inmobiliaria Santa Isidora SpA como compradora.

Esta última sociedad pertenece al médico Miguel Naranjo Hinzpeter, hijo del exdiputado Jaime Naranjo, y fue constituida solo dos meses antes del traspaso de los lotes ubicados en calle Onofre Jarpa, donde funcionaban salones parroquiales y estacionamientos.

La ofensiva judicial acusa irregularidades en la operación realizada el 26 de septiembre de 2025 ante un notario que posteriormente fue removido de su cargo. El negocio se pactó por más de $2.666 millones pagaderos en cuotas mensuales hasta el año 2065.

Según los demandantes, la venta se ejecutó a un plazo de 40 años sin garantías hipotecarias y con la renuncia del vendedor a la acción resolutoria, lo que deja el patrimonio eclesiástico en riesgo. Además, acusan que uno de los paños se transó por 20.000 UF, un monto inferior a su avalúo fiscal de 28.000 UF, vulnerando normativas civiles y del Derecho Canónico para bienes destinados al culto.

Por su parte, los Josefinos de Murialdo descartaron anomalías jurídicas o una venta a precio irrisorio, asegurando ante la sede eclesiástica que la operación contó con la autorización del Superior Mundial de la congregación.

Afirmaron también que se resguardó la legalidad y que recurrieron a la venta tras fracasar los intentos de acuerdo mediados por el Arzobispado de Santiago.

El tribunal civil acogió a tramitación ambas demandas e inició el proceso de notificación a las partes.

Respuesta de Miguel Enrique Naranjo Hinzpeter e Inversiones Santa Isidora SpA

Con fecha 9 de julio y a través del abogado Claudio García de García y Asociados, el señor Miguel Naranjo Hinzpeter pidió complementar la nota con los puntos que pasamos a exponer a continuación:

1. Que Inversiones Santa Isidora SpA adquirió los inmuebles mediante escrituras públicas e inscripciones conservatorias vigentes.
2. Que la operación contó con antecedentes de personería y autorización superior de la Congregación vendedora, debidamente protocolizada.
3. Que don Miguel Enrique Naranjo Hinzpeter compareció como representante legal de Inversiones Santa Isidora SpA, no como comprador personal.
4. Que don Jaime Naranjo no intervino en la operación y su mención no resulta necesaria para explicar la controversia jurídica.
5. Que la modalidad de pago fue pactada en escritura pública entre las partes contratantes y no constituye, por sí misma, un antecedente de irregularidad.
6. Que Inversiones Santa Isidora SpA ha cumplido sus obligaciones y se ha acordado incorporar una hipoteca sobre los inmuebles para reforzar garantías.
7. Que no existe sentencia judicial que declare la nulidad, ilicitud o irregularidad de las compraventas.
8. Que Inversiones Santa Isidora SpA promovió una acción de demarcación, fijación de deslindes y cerramiento para que sea un tribunal quien resuelva la controversia técnica.
9. Que dicha acción de deslindes no es una demanda de desalojo, demolición ni restitución inmediata.
10. Que mi representada ha actuado de buena fe y por vías institucionales, evitando adoptar medidas de hecho o actuaciones unilaterales.
11. Que la publicación matriz de Radio BioBio ya fue objeto de querella por infracciones a la Ley N° 19.733, acción que fue tenida por interpuesta por el 8° Juzgado de Garantía de Santiago, confiriéndole traslado a los querellados.