La brecha en el acceso a vivienda en la Región Metropolitana se hace evidente al comparar qué superficie se puede arrendar con un presupuesto fijo.
Según un estudio de Assetplan, con $500.000 mensuales una persona puede arrendar desde apenas 28 m² en Las Condes hasta más de 60 m² en Estación Central, lo que representa una diferencia de más del 100% en el espacio disponible.
Los contrastes por comuna
En el sector oriente, el presupuesto alcanza principalmente para departamentos estudio o unidades de menor tamaño: Las Condes ofrece entre 28 y 36 m², y Providencia entre 29 y 40 m².
En el otro extremo, comunas como Estación Central permiten acceder a 60–62 m², equivalentes a un dos dormitorios. La Cisterna se ubica cerca con 57–58 m², mientras que San Miguel y Santiago rondan entre 49 y 53 m².
El valor del metro cuadrado explica esta diferencia. En el segmento multifamily, Las Condes alcanza 0,44 UF/m², más del doble que Estación Central (0,21 UF/m²). En retail la brecha también es amplia: 0,35 UF/m² frente a 0,20 UF/m².
Desde Assetplan destacan que factores como conectividad, entorno urbano y estándar del sector determinan estas variaciones, influyendo directamente en el rendimiento del presupuesto de arriendo. Los datos corresponden al primer trimestre de 2026, con una UF cercana a los $39.800.
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