Al comprar departamentos en Ñuñoa u otra parte de la ciudad, es importante considerar la plusvalía y los factores que impactan en su valor. Esto, debido a que son esos detalles los que influirán en tu inversión financiera y también en tu calidad de vida.
Pensando en esto, aquí encontrarás lo que necesitas saber sobre cómo se mide la plusvalía en el sector inmobiliario, información esencial para hacer una buena compra.
¿Qué factores afectan la plusvalía?
En el mundo de las propiedades, una alta plusvalía significa que tu inversión puede generar ganancias a largo plazo si decides vendarla, ya que su valor aumenta con el tiempo. También quiere decir que, si compras para arrendar, podrás negociar un canon de arrendamiento más alto por todas las ventajas que ofrece tu departamento.
¿Cómo se mide la plusvalía? Estos son los factores que debes conocer:
Ubicación
La ubicación es un factor crucial en la plusvalía. Los departamentos en venta situados en áreas seguras, cercanas a servicios esenciales como escuelas, hospitales y centros comerciales, suelen aumentar más su valor con el tiempo.
Por ejemplo, los departamentos nuevos en Ñuñoa tienen muy buena ubicación, ya que son cercanos a todo tipo de transporte (líneas de Metro, micros y autopistas), como también servicios comerciales (centros comerciales, supermercados y más).
Seguridad
La seguridad en la zona y el entorno inmediato del departamento es un aspecto altamente valorado. Un ambiente seguro brinda tranquilidad y contribuye positivamente a la plusvalía. Por esa razón, este factor es esencial.
Ten en cuenta que si la seguridad del sector mejora, es probable que la plusvalía también lo haga. Esto derivará a que, en un futuro, haya un alza en los precios de las viviendas en la zona.
Accesibilidad
La accesibilidad a las principales vías de comunicación y el transporte público es fundamental. Esto aumenta la demanda de la propiedad y, por lo tanto, su plusvalía.
Aquí es importante que elijas propiedades cerca de las principales arterias viales y, preferiblemente, próximos a paradas de autobús, ciclovías y estaciones de metro.
Tamaño y distribución
Las dimensiones y tipología de un departamento también influyen en su plusvalía. Un espacio bien distribuido se traduce en una mejor calidad de vida para los residentes y, en consecuencia, en un mayor valor.
El rol de las inmobiliarias en la oferta de departamentos
Además de ser una inversión financiera, la elección de un departamento también es una elección de vida. Los factores expuestos influirán directamente en la calidad de vida de quienes habitarán tu propiedad a largo plazo, ya sea que estés comprando para vivir o para arrendar.
Por eso, la elección de una inmobiliaria para departamentos en Ñuñoa es fundamental. Procura buscar aquellas que se destacan por diseñar departamentos modernos, abordando de manera efectiva tanto los factores internos como los externos que influyen en la plusvalía. Estas inmobiliarias entienden la importancia de brindar a los compradores una experiencia de vida completa y satisfactoria, lo que puede marcar la diferencia en tu compra.
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